매물번호:10007
| 주소 |
충남 천안동남구 동면 장송리 산17-6
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
3억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
505㎡
153평
평
|
필지수 |
1개
|
[천안시 동남구 동면 장송리 산17-5외 4필지 토지 매물]
1. 소재지: 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 산17-5, 산17-6, 산17-7, 20-3, 21 (5필지)
2. 지목별 면적
- 임야: 12,170㎡ (약 3,681.4평)
- 전: 2,170㎡ (약 656.4평)
3. 총면적: 14,340㎡ (약 4,338평)
4. 매매가: 총액 3억3천만원
5. 용도지역: 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역
6. 산지 구분: 준보전산지, 임업용산지
78. 도로 조건: 북측 지목이 구거인 현황도로에 접함
8. 지상물(매매 포함)
- 농막(컨테이너) 1개
- 비닐하우스 2동
- 내부 시설 및 농기계 등 일체
9. 수목 현황
- 호두나무 약 150주
- 두릅, 대추나무 등 유실수 식재
10. 현황: 계단식으로 정비된 유실수 식재지 및 전(밭)
11. 활용 방향: 유실수 수확 및 밭농사 병행 가능, 귀농·귀산촌·주말농장·임산물 재배 용도 적합
13. 특징: 기존 농막·비닐하우스·농기계를 그대로 인수하여 즉시 영농 가능, 평당 9만원대의 저렴한 매매가
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문의하기연면적
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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