매물번호:10017
| 주소 |
충남 아산시 선장면 신동리
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
2억1,000만
|
| 토지합계 면적 |
6,223㎡
1,882평
평
|
필지수 |
2개
|
1.위치: 선장면 신동리 (2필지)
2.면적 : 6223㎡(1883)
3.지목 : 답
4.용도지역 : 농림지역, 농업진흥지구
5.도로 : 콘크리트 포장도로 4m정도, 구거에 접해있음
6.특징 :
* 익산평택고속도로옆
* 가내리 신창ic예정지에서 차량으로
15분이내
* 선장 그린컴플렉스 산업단지에서 차량으로
10분이내
* 두필지 합하면 사각형 모양
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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