매물번호:10021
| 주소 |
충남 천안동남구 풍세면 미죽리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
10억
|
| 토지합계 면적 |
4,877㎡
1,475평
평
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필지수 |
1개
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1. 소재지 : 충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리
2.총면적 : 4,877㎡(약 1,475평)
4. 용도지역 : 계획관리지역
5. 산지구분 : 준보전산지
6. 기타규제 : 공장설립제한지역(수도법), 가축사육제한구역(전부제한), 교육환경보호구역(미죽초등학교 상대·절대보호구역)
7. 매매가 : 10억원 (평당 약 68만원)
8. 입지 : 천안논산고속도로 남풍세IC 인근, 천안일반산업단지 차량 접근 용이, 미죽리 마을 인접
9. 도로 : 418-5(도로)를 통해 마을 진입도로와 접함, 진입로 폭 확인 필요
10. 추천용도 : 창고, 근린생활시설, 자재야적장, 전원주택 부지 (공장 불가)
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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