매물번호:10024
| 주소 |
충남 아산시 배방읍 회룡리
|
거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
9억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
4,506㎡
1,363평
평
|
필지수 |
1개
|
1. 소재지 : 아산시 배방읍 회룡리
2. 매매가 : 9억 5,400만원 (평당 약 70만원)
3. 면적 : 4,506㎡(1,363평)
4. 지목 : 답
5. 용도지역 : 도시지역, 자연녹지지역 (자연취락지구 경계 인접)
6. 도로 : 폭 3m 콘크리트 제방도로 접함
7. 현황 : 경작 중인 농지, 도로보다 지대가 낮아 성토 필요
8. 특징
- 도시지역 자연녹지로 단독주택 등 건축 검토 가능
- 배방읍 생활권 인접, 호서로 접근 용이
9. 참고 : 농지취득자격증명 필요
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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