매물번호:10058
| 주소 |
충남 천안동남구 수신면 신풍리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
7억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 496.02㎡ 150평 / 전용 496.02㎡ 150평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층 (층고 8.2M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
제2종근린생활시설
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기타용도 |
제2종근린생활시설
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
4 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-01-02
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1.토지면적 : 1795㎡(543)
2.용도지역 : 농림지역(진흥구역)
3.건축면적 : 496.02㎡(150평)
4.연면적 : 496.02㎡(150평)
5. 동별 면적 : 1동 248.01㎡(75평)
2동 248.01㎡(75평)
6. 1,2동 용도 : 2종근생(제조업소)
7. 주구조 : 일반철골조 / 판넬
8. 주차 4대
9. 오배수 : 정화조(접촉폭기식 2.48㎥)
10. 높이 : 8.2m
11. 사용승인일 : 2023.1.2
12. 특징 : 농업관련 시설 및 농가공공장 제조업만 가능
구거점용비 매년 약간의 비용이 발생
냉난방시설 포함
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
150평대지면적
543평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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공장 창고 토지 중개 전문 아산 성남부동산
