매물번호:10059
| 주소 |
충남 아산시 음봉면 소동리 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
18억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 491㎡ 149평 / 전용 491㎡ 149평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층 (층고 8.15M)
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방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 호이스트 |
3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 2 개
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주차 |
2 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
산업/호이스트설치
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입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
2021-02-23
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✅토지
🔹토지 : 1653㎡(500평)+ 도로지분 82㎡(25평)
🔹토지합계 1735㎡(525평)
🔹용도지역 : 계획관리, 성장관리(일반형)
✅건물
🔹건축면적 : 491㎡(149평)
🔹1동 공장 196㎡(59평) 높이 8.15m
🔹2동 공장 196㎡(59평) 높이 8.15m
🔹3동 공장(사무실) 99㎡(30평) 높이 4.9m
🔹가설건축물(천막) 약130㎡+100㎡=약 230㎡(69평)
🔹준공일 : 2021.2.23
🔹용도 : 공장
🔹법정주차:2대
🔹층수 : 1층
🔹구조 : 일반철골구조(공장), 경량철골구조(사무실)
✅ 기타
🔹 2동 공장에 호이스트 3톤
🔹 2동 공장 내부에 작은 사무실과 화장실 있음
🔹 사무실건물 내부에 회의실과 사장실 화장실 별도 있음
📌특징
🔹 음봉-성환 국지도 70호선 4차선 도로 확정 (국비)
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문의하기연면적
149평대지면적
500평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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