매물번호:10085
| 주소 |
충남 아산시 모종동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
393.9㎡
119평
평
|
건축면적 |
187.48㎡
57평
평
|
| 연면적 |
580.76㎡
176평
평
|
용적률산정연면적 |
580.76㎡
176평
평
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| 용적률 |
147.44%
|
건폐율 |
47.6%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
숙박시설
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1995-08-01
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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| 매매가 |
13억5,000만
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|---|
소재지 : 충남 아산시 모종동 561-27외 1필지
지목 : 대
토지면적 : 788㎡ (238평)
대 393.9㎡ (119평) — 건물 부지
대 393.8㎡ (119평) — 주차장 사용 중
용도지역 : 일반상업지역
건축면적 : 187.48㎡ (57평), 건폐율 47.6%
연면적 : 580.76㎡ (176평), 용적률 147.44%
건축구조 : 철근콘크리트조, 경량철골조
층수 : 지상 4층
사용승인 : 1995.08.01
건물현황
1층 숙박시설 및 보일러실 187.48㎡ (객실 6개, 안내실)
2층 숙박시설 164.08㎡ (객실 7개)
3층 숙박시설 164.08㎡ (객실 7개)
4층 숙박시설(창고) 65.12㎡
총 객실 : 20개 + 안내실
주차 : 건축물대장상 4대, 별도 1필지 주차장 활용
오수 : 오수정화조 100인용
입지 : 모종리슈빌 더 스카이 주상복합(2024년 6월 준공) 맞은편, 모종동 상업지역 내 위치
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문의하기연면적
176평대지면적
119평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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