매물번호:10123
| 주소 |
충남 아산시 배방읍 공수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
13억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
264㎡
80평
평
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필지수 |
1개
|
▶ 소재지 : 충남 아산시 배방읍 공수리
▶ 매매가 : 13억 5,000만원
▶ 융자금 : 6억 2,000만원
▶ 임대현황 : 보증금 합계 4,600만원 / 월세 합계 475만원
▶ 실투자금 : 6억 8,400만원
▶ 수익률 : 주인세대 2억전세일 경우 수익률 5.38%
현재 주인거주로 수익률 약 3.81% (대출금리 연 5.0% 기준)_
▶ 대지면적 : 264.3㎡(79.95평)
▶ 연면적 : 451.22㎡(136.49평)
▶ 규모 : 지상 4층
▶ 구조 :철근콘크리트구조
▶ 구성 : 1층 상가 1실(101호), 2~3층 원룸 8가구, 4층 주인세대(방11,화장실11)
▶ 사용승인일 : 2015.7.3.
▶ 용도지역 : 제2종일반주거지역 (제1종지구단위계획구역)
▶ 주차 : 7대 (옥외)
▶ 승강기 : 1대
▶ 입지 : 1호선 배방역 인근, 아산배방 공수지구 근린상권 내
▶ 방향 : 주출입구기준 북향
▶ 난방 : 도시가스
▶ 입주가능일 : 협의
▶ 관리비 : 월세에 포함 (인터넷,수도요금,공용전기,청소비등)
▶ 주차대수: 7대(옥외)
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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