매물번호:10129
| 주소 |
충남 아산시 배방읍 공수리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
29억7,000만
|
| 토지합계 면적 |
3,272㎡
990평
평
|
필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
농지/영농형,주거지/단지형,투자/임야/태양광부지/기타
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1. 소재지: 충남 아산시 배방읍 공수리
2. 지목: 전
3. 토지면적: 3,272㎡ (약 980평)
4. 용도지역: 자연녹지지역, 자연취락지구
5. 기타 규제: 상대보호구역
6. 현황: 밭 경작 중, 과실수 있음
7. 특징 : 농지취득자격증명 필요
진입로 폭 약5m정도, 도로에 약 10m 접도함
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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